Vorige | Volgende

De Sallandse Roe 17 DRONTEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze prachtig verbouwde twee-onder-1-kapwoning ligt op een mooie locatie in de gewilde wijk "De Landmaten". De speels ingedeelde woning heeft een strakke moderne uitstraling. In de hoge en lichte uitbouw aan de tuinzijde bevinden zich de luxe keuken en eetkamer. In de badkamer waant u zich in uw eigen spa. Er is een grote inpandige berging en ruimte voor 2 auto's op de oprit. Zowel het privacy biedende dakterras als de beschutte tuin liggen op het westen. De uitvalswegen en het centrum van Dronten liggen op korte afstand.

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 260.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, lichte en ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte, meterkast en open wenteltrap naar de verdieping waar boven zich een lichtkoepel bevindt. Toegang tot de woonkamer met aangrenzend aan de tuinzijde de lichte woonkeuken. De hele ruimte heeft een moderne en luxe uitstraling door de glad gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, de antracietgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming en de vele plafondhoge ramen aan de tuinzijde. De ingebouwde brede gashaard en de luxe Butlhaup keuken maken het plaatje compleet. Aan de straatzijde is op de voormalige plek van de keuken een leuke hoek ontstaan om te spelen of werken. De aangebouwde eetkamer/keuken heeft een plafond van maar liefst 3 m hoog en bestaat aan twee zijden volledig uit glas, met aan een kant een schuifpui naar de tuin.
De moderne en lichte keuken heeft ingebouwde kasten in de achterwand waarin zich de magnetron, heteluchtoven, koelkast en vrieskast bevinden. Tussen deze wand en de eetruimte bevindt zich een 3 meter breed aanrechtdeel met vele lades en de overige inbouwapparatuur; een 5-pitst gaskookplaat met grote wok-brander en daar boven een extra brede RVS afzuigschouw, de vaatwasser en een spoelbak met een "mixer-tap" mengkraan. Tevens is er een close-in boiler. De hele keuken en alle inbouwapparatuur is van Bulthaup.
De ruime berging is bereikbaar vanuit de straatzijde, vanuit de hal en de keuken.
De tuin ligt op het westen en is toegankelijk vanaf de groenstrook via een afsluitbare poort. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en er staat een ruime berging voor haardhout en tuingereedschap.

1e verdieping:
De wenteltrap met lichtkoepel leidt naar de eerste verdieping. Ook hier is grondig verbouwd en uitgebreid; een opbouw op de berging heeft ruimte gemaakt voor een royale nieuwe badkamer. Hierdoor is ook ruimte ontstaan voor een bredere overloop met een vaste kast en een praktische wasruimte. Deze ruimte is volledig betegeld en heeft een plateau waarop de was- en droogapparatuur kunnen staan. Ook is er een uitstortgootsteen met warm en koud water en een dakvenster. Vanaf de overloop zijn ook de twee slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
De "masterbedroom" ligt aan de tuinzijde van de woning en heeft een raampartij over de hele breedte van de woning. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar de originele staat, waarin het 2 slaapkamers waren. Een derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
In de badkamer waant u zich in uw eigen spa. Deze lichte en moderne ruimte is volledig betegeld; de wanden met grote witte tegels en de vloer met gemarmerde antracietgrijze plavuizen. De "vrijstaande" wand tussen wastafelmeubel en doucheruimte is betegeld met kleine mat-grijze mozaïektegels. De entree naar de badkamer en de ombouw van het ligbad zijn voorzien van scheeps-PVC; de uitstraling van een houten teakdek, het gemak en comfort van PVC. Het plafond is voorzien van inbouwspots, aan de tuinzijde zijn er twee ramen, beide voorzien van anti-inkijkfolie. Midden in de ruimte is een wand geplaats met aan beide zijden een brede doorgang. Aan de zijde waar men de badkamer binnen komt is een houten blad bevestigd met daarin de wastafel. Tegen de wand bevindt zich een inbouwkast met spiegeldeur. Aan de achterzijde van de vrijstaande wand bevindt zich de douche. Het toilet is discreet geplaatst onder de trap naar de 2e verdieping. Het ligbad bevindt zich onder de schuine wand waarin een dakvenster zit; liggend in bad kunt u de sterrenhemel zien…

2e verdieping:
Via een vaste trap naar de 2e verdieping bereikt men de overloop welke toegang biedt tot een ruime slaap/zitkamer en het dakterras. Naast de trapopgang is de cv-installatie toegankelijk maar netjes weggewerkt. De ruime slaap/zitkamer heeft zowel een dakvenster als een grote raampartij aan de tuinzijde. Het op het westen gelegen dakterras biedt veel privacy. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Royale luxe keuken / eetkamer door uitbouw aan de tuinzijde.
- Riante en luxe badkamer gecreëerd door opbouw boven de berging.
- Alle wanden (m.u.v. achter wenteltrap) en plafonds zijn glad gestuct.
- Alle deuren zijn vernieuwd en zijn massief en brandwerend.
- Tuin grenst aan een brede strook openbaar groen.
- Van Veldhuizenbos en uitvalswegen op korte afstand.
- Parkeergelegenheid op de oprit voor 2 auto's en een ruime berging.
- Verkopend makelaar; Kerremans Makelaardij, of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
258 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dronten
Sectie
A
Perceel
5855
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 10 x 8 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart De Sallandse Roe 17 DRONTEN

naar De Sallandse Roe 17 DRONTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object