Het Erf 90 8256 DH Biddinghuizen Nederland

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING HANTEREN WIJ INMIDDELS EEN RESEVELIJST. EEN BEZICHTIGING PLANNEN IS OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK.

Een speelse indeling, 4 slaapkamers en een tuin om door een ringetje te halen, dat vind je aan Het Erf 90 in Biddinghuizen. Deze verrassend ruime, geschakelde hoekwoning heeft een inpandige garage, tuingerichte woonkamer en een half open hoekkeuken. De buurt kenmerkt zich door veel openbaar groen en speelgelegenheden. Basisscholen, gezondheidscentrum en winkels zijn op loopafstand.

De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”, biedingen vanaf € 265.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard en een kamerbrede schuifpui met een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend het eetgedeelte waar er voldoende plek is voor een grote eethoek. Via een toog is de half open keuken in hoekopstelling te bereiken. Hiervandaan kijk je uit op de voortuin welke omsloten is door een groene erfafscheiding. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw, 1 ½ spoelbak met mengkraan en boiler en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is een 2e hal te bereiken met daarin het toilet, trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische trapkast en doorgang naar de garage en tuin. De woonkamer, keuken en hallen zijn voorzien van een prachtige massieve Frans eikenvloer.
De garage is met 8 meter lengte echt ruim te noemen. Hier is voldoende plek voor een aanhanger, fietsen of motor. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een gestorte betonvloer, extra werkblad met spoelbak en een loopdeur naar de voortuin. De ruime oprit is bereikbaar door een op afstand bedienbare roldeur.
De voortuin is keurig aangelegd met beplanting, sierbestrating en een vijver. Via een pad langs de zijkant van de woning bereik je de zonnige achtertuin.
De achtertuin is zeer netjes onderhouden en voorzien van diverse terrassen, speelse looppaden, borders met vaste planten en een vijver. De ligging en groene erfafscheidingen bieden veel privacy. Aan de achtergevel zit een elektrisch zonnescherm met sensor wat het felle zonnetje uit de kamer houdt en met veel wind automatisch in gaat.

Eerste verdieping:
Op de overloop word je echt verrast door de ruimte die je hier vindt! 4 mooie slaapkamers, de badkamer, een ruime inbouwkast en een technische ruimte met de cv-ketel en wasmachine aansluitingen. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen die lekker veel licht naar binnen laten. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Een solartube zorgt voor natuurlijk daglicht.

Bijzonderheden:

• Verrassend ruime hoekwoning.
• Speelse indeling met grote inpandige garage.
• 4 mooie slaapkamers met dakramen.
• Zeer goed onderhouden zonnige achtertuin met veel privacy.
• Rustige, groene wijk met veel speelgelegenheid.
• Basisscholen, gezondheidscentrum en winkels op loopafstand.
• Uitvalswegen op korte afstand.
• Aanvaarding vanaf 1 december 2021