Melisse 66 Dronten

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Dronten-Zuid staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met zeer beschutte tuin op het zuidoosten en 4 slaapkamers. In de uitbouw aan de tuinzijde van de speels ingedeelde woning is een fraaie, moderne eetkeuken gerealiseerd. De voormalige garage is verbouwd tot een bijkeuken en een fietsenberging. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, er is parkeergelegenheid op eigen oprit. De tuin grenst aan een zeer brede strook openbaar groen met wandel- en speelvoorzieningen.

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 260.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, lichte en ruime hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en open wenteltrap naar de verdieping waarboven zich een lichtkoepel bevindt. Toegang tot de zeer ruime, tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning, op de voormalige plek van de keuken een leuk half open hoekje ontstaan wat zich prima leent om te werken of te spelen. Aan de tuinzijde is vanuit de woonkamer de moderne eetkeuken in de aanbouw bereikbaar. Door de combinatie van hoge ramen en de deur naar de tuin is dit een hele lichte ruimte. De moderne keuken in U-opstelling is uitgevoerd met greeploze witte hoogglans frontjes op de vele lades, een grijs gemêleerd granieten werkblad en inbouwspots. Aan de tuinzijde gaat het aanrecht over in een eetbar welke plaats biedt aan 5 personen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: brede 5-pits gaskookplaat met grote wok-brander en daarboven een brede RVS afzuigkap, vaatwasser, RvS spoelbak met mengkraan, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken doorgang naar de voormalige garage, welke geïsoleerd en opgeknapt is. Het achterste deel is nu een ruime bijkeuken met een vaste kastenwand en de aansluitingen voor wasapparatuur. Van daaruit doorgang naar de berging met voldoende ruimte voor o.a. fietsen, en aan de voorzijde zijn hardhouten opslaande deuren naar de oprit. In het platte dak van zowel de bijkeuken als de berging is een lichtvenster gemaakt.
De hal, woonkamer en eetkeuken zijn voorzien van een mooie warmeiken laminaatvloer. Alle wanden in de woonkamer, de eetkeuken en het trappenhuis zijn gestuukt.
De beschutte en volgroeide tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Over de hele breedte van de woonkamer is een sfeervolle overkapping gebouwd met daar direct onder elektrisch bedienbare zonwering; een heerlijke plek om te ontbijten of 's avonds te ontspannen. Achter in de tuin staat een tuinhuisje met een terras voor de avondzon.
Aan de voorzijde van de woning is op de eigen oprit voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's. In de rustige straat komt alleen bestemmingsverkeer.

1e verdieping:

De open wenteltrap heeft een stalen frame en houten treden, een lichtkoepel in het dak boven het trappenhuis zorgt voor veel daglicht op de overloop en in de hal beneden. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook is hier de trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de tuinzijde liggen 2 slaapkamers, aan de voorzijde van de woning de badkamer en de kleinste slaapkamer. De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld met grote witte wandtegels en grijze plavuizen. De mechanische ventilatie heeft een eigen, directe afvoer naar buiten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met een zeer brede wastafel met 2 kranen en daaronder lades, een 2e toilet en een instapdouche met glazen wanden. De overloop en de trap naar de 2e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking, de slaapkamers van lichtgrijs laminaat.

2e verdieping:

De vaste trap leidt naar de overloop van waaruit de ruime 4e slaapkamer en het dakterras bereikbaar zijn. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel, een dakvenster aan de voorzijde en grote ramen aan de tuin/dakterraszijde. Vanuit deze slaapkamer is een bergruimte te bereiken waar zich ook de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen bevindt. De trap en overloop zijn voorzien van vloerbedekking, de 4e slaapkamer is voorzien van laminaat. Het dakterras is ruim 8 vierkante meter, ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
• Zeer ruime woonkamer en moderne eetkeuken in de aanbouw.
• Grote bijkeuken en aparte berging in voormalige garage.
• Alle wanden begane grond zijn gestuukt.
• Beschutte tuin met veel privacy en sfeervolle overkapping
• Tuin grenst aan een zeer brede strook openbaar groen met wandel- en speelmogelijkheden.
• Parkeergelegenheid op eigen oprit voor 2 auto's.
• 10 zonnepanelen op het dak (2016, garantie tot 2025).
• Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
• Verkopend makelaar; Kerremans Makelaardij, of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!