Klaproosdreef 1 8255 JP Swifterbant Nederland

Als je je realiseert dat je vooral in je huis woont en het dus heel belangrijk is hoe je van binnen naar buiten kijkt dan is deze woning echt een pareltje.

Op misschien wel de allermooiste locatie van Swifterbant in “de Bloemenwijk” staat deze ruime 2-onder-1-kap woning met aangebouwde stenen garage. Vanuit de lichte woonkamer met openslaande deuren heeft u een prachtig vrij uitzicht over het fraai ingerichte openbaar groen en het water van de Bisontocht.
Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar het Swifterbos voor een heerlijke wandeling door dit schitterende dorpsbos. Scholen, winkels en het gezondheidscentrum zijn op fietsafstand en de uitvalswegen richting Dronten, Lelystad, Amsterdam en Emmeloord zijn op slechts enkele autominuten gelegen.

Indeling
Begane grond:

Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. De ruime lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde van de woning.

Zittend op een tuinbankje heeft u vrij uitzicht over het fraai ingerichte openbaar groen en de Bisontocht. Onder de trap is een opbergruimte gesitueerd. De eethoek ligt aan de tuinzijde van de woning met aansluitend de hoekkeuken. Deze beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Doorgang naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats van de
vaatwasser, oven en magnetron. De begane grondvloer inclusief de bijkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer. De aangebouwde garage die te bereiken is vanuit de bijkeuken heeft een sectionaaldeur naar de oprit waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s.
De zonnige achtertuin is voorzien van een terras en borders met vaste planten. De tuin heeft tevens een poort met een achterom.

1e verdieping:
Via een dichte trap kom je op de overloop met aangrenzend 3 mooie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is van een flink formaat en heeft een prachtige hoogte werking onder de schuine kap en ook nog een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer. Deze is wederom zeer ruim maar heeft als bonus een toegang tot het dakterras met schitterend uitzicht over Swifterbant welke reikt tot het bos en de kerktoren. Achter de knieschotten is er voldoende opslagruimte en bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:

• 8 vrijwel nieuwe zonnepanelen; goed voor =/- 3200 KWH)
• Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming.
• Woonkamer en keuken en zolder voorzien van nieuwe HR++ ramen.
• 4 slaapkamers.
• Vrij uitzicht over openbaar groen en Bisontocht.
• Loopafstand tot het Swifterbos.
• Scholen en het winkelcentrum op korte afstand.
• Energielabel B.
• Aanvaarding begin juli 2023.
• Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte met aanvullende clausule: ouderdomsclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.