Noordwijkselaan 34 8252 LH Dronten Nederland

€ 1.600.000 k.k.

Omschrijving

Deze schitterende “state of the art” moderne villa ligt op een prachtig vrije locatie net buiten Dronten. In het unieke interieurontwerp van Jan des Bouvrie is aan alles gedacht om een optimaal woongenot te garanderen. Hoogwaardige materialen, een op maat gemaakt interieur en tot in de perfectie uitgewerkte details garanderen een zeer aangename en luxe woonbeleving. Ondanks het enorme woonoppervlak voelt de villa huislijk aan. Een koper met oog voor topkwaliteit weet deze villa zeker te waarderen.

Indeling:
Begane grond:
De riante entree is volledig met glazen panelen overkapt en ligt centraal tussen de oostvleugel, de toegang tot de hal en de oprit naar de inpandige garage. De enorme hal met vide vormt het middelpunt van de woning en is volledig open tot in de ruim 5 meter hoge nok. Glazen deuren en raampartijen tot in de nok aan weerszijde laten veel daglicht binnen. Een open trap van eikenhout en staal leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn ook de luxe masterbedroom, de tweede zitkamer, bijkeuken met technische ruimte en de garage te bereiken.

De leefruimte strekt zich uit van de oost- naar de zuidwestzijde van de woning. Hoewel de verschillende ruimtes in open verbinding met elkaar staan, zorgen de L-vorm, de grote vide en de indeling voor een natuurlijke scheiding tussen de verschillende woonfuncties.
Aan de oostzijde bevindt zich een knusse zitkamer met 2 volledig uit ramen bestaande gevels; het overstek voorkomt direct zonlicht. In deze ruimte is het heerlijk lezen, muziek luisteren, of met een klein gezelschap bij elkaar zijn.
De moderne mat-witte Bulthaup keuken bevindt zich aan de zuidoostzijde van de woning onder de enorme vide. Het 5 meter lange kookeiland met geïntegreerde bar is hier een echte eyecatcher. Aan de bar zijn 5 tot 6 zitplaatsen, het eiland heeft heel veel werkruimte en biedt tevens plek aan een gootsteen met mengkraan en zeepdispenser, grilplaat, grote wokbrander en een 2-pits inductie kookplaat. De kookunits zijn af te dekken met RvS platen. Boven het kookgedeelte bevindt zich een zeer brede afzuigkap met 3 afzuigmodules. Het eiland heeft aan weerszijde greeploze lades voor plenty bergruimte. De 5 meter brede kastenwand achter het kookeiland is op maat gemaakt. Naast bergruimte is de volgende apparatuur ingebouwd: koelkast; 0 °C koelkast voor groenten en fruit; wijnkoelkast; vrieskast; nis met rolluik voor koffie- en theeapparatuur; vaatwasser op werkhoogte; heteluchtoven en professionele stoomoven. Alle inbouwapparatuur is van Gaggenau.
In de keuken is ook plaats voor een zeer lange eettafel, maar de mooiste plek is tussen de keuken en de woonkamer; tegenover de dubbele glazen deuren naar de hal, onder het hoge plafond net naast de vide.
De riante en lichte woonkamer is aan de zuidwest zijde, heeft grote raampartijen en een dubbele schuifpui naar het terras. De extra brede openhaard in een strakke schouw zorgt voor een zeer sfeervol geheel.

Aan de westzijde van de centrale hal bevindt zich een portaal van waaruit de masterbedroom en het toilet te bereiken zijn. Hier is ook de meterkast en de gang welke toegang biedt tot de garage.

De masterbedroom kenmerkt zich door ruimte, rust en luxe. Het slaapvertrek, de badkamer en de walk-incloset lopen in elkaar over, maar door de slimme indeling heeft elke ruimte privacy. De slaapkamer heeft een schuifpui naar de tuin en ingebouwde, geluidsarme airconditioning. Centraal in de luxe badkamer is de deels verzonken tweepersoons whirlpool. Ook hier is een schuifpui naar de tuin; groenblijvende beplanting zorgt voor voldoende privacy. De tegenoverliggende wand biedt plaats aan een breed zwevend wastafelmeubel met 2 fraaie waskommen en mengkranen. Daarnaast is de doorgang naar het toilet en de ruime inloopdouche met regendouche. De walk-in-closet heeft aan beide zijden royale kastenwanden en er tussen een spiegelwand.

De gang vanuit de centrale hal naar de kleine zitkamer biedt ook toegang tot de ruime inpandige bijkeuken met aansluitend de technische ruimte. Hierin bevinden zich de cv-ketel, meterkast t.b.v. keukenapparatuur, warmtepompboiler en vloerverwarmingsinstallatie.
De grote inpandige garage is voorzien van een plavuizen vloer en een fraaie elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit. Deze deur opent horizontaal langs de zijmuur en hoeft dus niet altijd volledig geopend te worden! Achterin de garage zijn de aansluitingen voor wasapparatuur, een loopdeur naar de tuin en een afsluitbare archief- of bergruimte.

De prachtig aangelegde en modern vormgegeven tuin ligt rondom de woning en is keurig onderhouden. Slim geplaatste groenblijvende beplanting zorgt voor de nodige privacy. Er is een fraaie waterpartij met fontein en achterin de tuin staat een ruim tuinhuis/kas.
Semiverharding van lichtgrijs mijnsplit wordt afgewisseld met symmetrische vlakken gazon en vaste planten. Aan de oostzijde is een ruim terras met ochtendzon, direct bereikbaar vanuit de keuken. Het riante terras aan westzijde heeft een schitterend blijvend vrij uitzicht over het polderlandschap. Wanden van gewapend glas met toegangsdeuren naar de tuin houden zo nodig een koude wind buiten. De vloer is van fraai teakhout en het elektrisch bedienbare zonnescherm beslaat het hele terras. Recent is er aan de zuidzijde een forse uitbreiding van de tuin gerealiseerd; een mooie plek voor bijvoorbeeld een zwembad met poolhouse!

1e verdieping:
De vide in de centrale hal heeft een balustrade van panelen gewapend glas en biedt toegang tot 2 slaapkamers met een gedeelde badkamer, een separaat toilet en de grote vide boven de leefruimte. De ruime slaapkamers liggen aan de oostzijde van de woning en zijn voorzien van inbouwkasten. Vanuit beide slaapkamers is er een deur naar de tussengelegen badkamer. Deze heeft aan weerszijden een zwevend wastafelmeubel met een waskom en mengkraan. Via een brede doorgang zijn de grote inloopdouche met regendouche en het toilet bereikbaar.
Ook de enorme vide boven de leefruimte heeft een volledig transparante balustrade van panelen gewapend glas waardoor de verbinding met de leefruimte beneden voelbaar is.
De vide kan op vele manieren gebruikt worden; bijvoorbeeld als kantoor, atelier, muziek- multimedia- of relaxruimte. Ramen in de oost- en zuidgevel zorgen voor veel daglicht, een nis met inbouwkasten voor de nodige opbergruimte.

Bijzonderheden:

• Gelegen op Park Residentie Dronten; bijdrage lidmaatschap VvE circa € 100,- p/m
• Inclusief 2 speelrechten voor de 18 holes golfbaan
• Schitterende moderne villa op vrije locatie met prachtig uitzicht.
• Uniek interieurontwerp van Jan de Bouvrie.
• Fraaie hoogwaardige materialen en zeer hoog afwerkingsniveau.
• Zeer luxe en aangename woonbeleving door perfect uitgewerkte details.
• Veel daglicht door glazen puien tot de vloer en doordachte dak-overstekken.
• Bulthaup keuken met Gaggenau inbouwapparatuur; vloerverwarming op de begane grond; Bose geluidssysteem met inbouwspeakers in plafonds in iedere ruimte; muziekkeuze en volume overal apart te regelen.
• Energielabel A.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.600.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Overig
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
314 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
88 m²
Perceel
1.956 m²
Inhoud
1.470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dronten B 4630
Oppervlakte
1454 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
244-B-4630
Perceelnaam
Dronten B 4634
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DTN01-B-4634
Perceelnaam
Dronten B 4633
Oppervlakte
474 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DTN01-B-4633

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
494 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Noordwijkselaan 34
8252 LH Dronten Nederland
€ 1.600.000 k.k.