De Heraldiek 23 8255 DM Swifterbant Nederland

Op zoek naar een vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond op steenworp afstand van winkels? Maak dan een afspraak bij de Heraldiek 23 in Swifterbant. Deze levensloopbestendige woning heeft een ruime woonkamer, een slaap- en badkamer op de begane grond en 2 zeer ruime slaapkamers op de verdieping. Uw auto parkeert u in de garage of op de oprit. Winkels, gezondheidscentrum en Het Dorpsbos liggen op korte afstand. Scholen en wandelpaden liggen om de hoek.

De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”, biedingen vanaf € 400.000- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.

Indeling:
Begane grond:

Overdekte entree, ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer, slaapkamer en de badkamer. De royale slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft 2 grote ramen in de voorgevel. Daarnaast de volledig betegelde badkamer met een wastafel, ligbad en een inloopdouche.
De ruime L- vormige woonkamer met openhaard biedt volop leefruimte. Door de vele ramen in de voor- en zijgevel komt er veel licht naar binnen en heeft u vanuit elk gedeelte van de woonkamer uitzicht op de rondom gelegen tuin.
Aansluitend de dichte keuken in hoekopstelling. Hier is voldoende plek om een eethoek te plaatsen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, geïntegreerde afzuigunit, een dubbele rvs spoelbak met mengkraan en een koelkast.
De bijkeuken ligt tussen de keuken en garage in en beschikt over de aansluiting voor wasapparatuur, de cv-ketel en extra ruimte voor koel- of vriescapaciteit. Via een loopdeur is er toegang naar de tuin.
Aansluitend de brede garage met een gestorte betonvloer en een loopdeur naar de tuin. De bergzolder boven het voorste gedeelte van de garage geeft extra bergruimte. De oprit is te bereiken via een sectionaaldeur en een loopdeur aan de voorzijde van de garage. Hier is meer dan voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s.
De rondom gelegen tuin is keurig onderhouden en voorzien van borders met vaste planten en volgroeide hagen en bomen. Aan de achterzijde een zonnig terras, een groot gazon en een houten tuinschuurtje. Slim geplaatste beplanting zorgt hier voor veel privacy.

Verdieping:
De overloop is heerlijk licht door het grote dakraam. Toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers en een werkkamer. De 2 slaapkamers hebben aan beide zijden knieschotten met daarachter veel bergruimte. In de werkkamer zou een 2e badkamer gerealiseerd kunnen worden, de aansluiten liggen al achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

• Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond,
• Ruime woonkamer met sfeervolle openhaard,
• Bijkeuken met binnendoor naar de garage,
• 2 zeer ruime slaapkamers op de verdieping,
• Mogelijkheid voor 2e badkamer,
• Op steenworp afstand van het dorpscentrum van Swifterbant,
• Scholen, speelgelegenheden en openbaar groen om de hoek,
• Aanvaarding eventueel per direct.
• Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2021 met een Ouderdomsclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.