De Kil 6 -8 8255 RR Swifterbant Nederland

Wonen aan de buitenrand van Swifterbant met alle rust en vrijheid, maar toch uw bedrijf en voorzieningen dichtbij? Dan biedt deze locatie de perfecte oplossing!

Op een mooie vrije en rustige locatie aan de buitenrand van Swifterbant ligt deze lichte, vrijstaande woning met grote bedrijfsruimte en ruim voldoende parkeergelegenheid.
De woning heeft een slaapkamer met badkamer op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De sfeervol aangelegde tuin ligt rondom de woning, biedt veel privacy en heeft altijd een plek in de zon.
De moderne bedrijfsruimte van ruim 600 m2 heeft veel lichtinval door kozijnen aan 3 zijden en heeft een volledige verdieping.
Een unieke situatie die wonen en werken aan de rand van Swifterbant mogelijk maakt.

Indeling woning:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toilet. De hal biedt toegang tot de woonkamer, bijkeuken en slaapkamer met en-suite badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een brede wastafel met 2 kranen. Doorgang naar de slaapkamer met vaste kast en uitzicht op de moestuin.
De ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen. Hier heeft u uitzicht op de tuin en de vergezichten van de polder. Een brede schuifpui biedt toegang naar het naastgelegen terras.
Aansluitend de woonkeuken aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland met daarin een 4-pits inductie kookplaat, spoelbak met mengkraan en veel opbergruimte is de lades. Naast het kookgedeelte staat een bijbehorende kastenwand met daarin een oven, een koelkast en bergruimte.
Via de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een kastenwand en keukenblokje met spoelbak en vaatwasser.
De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

De sfeervol aangelegde tuin ligt rondom de woning met terrassen naast de woonkamer en keuken. Dakbomen zorgen voor de nodige schaduw. De groene erfafscheidingen zijn aan de voorzijde laag gehouden zodat het weidse uitzicht op het polderlandschap niet verloren gaat. Aan de voorzijde grenst de tuin aan een brede strook openbaar groen, met daarachter een weg. De toegang naar de woning loopt langs de bedrijfsruimte. Direct voor de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

1e verdieping:
Een ruime overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte met daarin de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
De ouderslaapkamer beslaat de gehele dwarskap van de woning en heeft twee grote ramen. In deze royale slaapkamer is voldoende ruimte om te slapen en te relaxen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers beide met toegang tot het balkon. 1 van deze kamers is op dit moment in gebruik als waskamer. Hier staat tevens de zonneboiler opgesteld. Aan de achterzijde van de woning vindt je nog eens 2 ruime slaapkamers. De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Indeling bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is voorzien van een open ruimte met koffiehoek en keuken. Midden in de ruimte bevindt zich de technische ruimte. De begane grond heeft aan de achterzijde grote openslaande deuren en is gemakkelijk op te splitsen en daardoor zeer multifunctioneel in te delen.
Op de verdieping zijn meerdere compartimenten, douches en toiletten aanwezig.
In de bedrijfsruimte bevindt zich een uitgebreid klimaatsysteem met compressiekoeling en balansventilatie waarbij er in elke ruimte een regeling aanwezig is om de ruimten afzonderlijk, comfortabel te regelen. Zo wordt de bedrijfshal voorzien van het juiste klimaat in de zomer en in de winter. Dit systeem is via de cloud of via een webpagina op afstand te bedienen. Het warme tapwater in de keuken en douches wordt voorzien door een zonneboiler.
De bedrijfsruimte staat aan de voorzijde van het perceel, grenzend aan de openbare weg. Er is voldoende parkeergelegenheid voor en naast de bedrijfsruimte voor meerdere auto’s. Door middel van de oprijlaan aan de zijkant van het perceel kan men de achterzijde van de bedrijfsruimte en de woning gemakkelijk bereiken.

Bijzonderheden:
• Ruime en lichte vrijstaande woning.
• Slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond.
• 5 slaapkamers en een badkamer op de verdieping.
• Sfeervol aangelegde tuin rondom het huis.
• Vrije ligging met uitzicht over het polderlandschap.
• Op korte fietsafstand van winkels en gezondheidscentrum.
• Multifunctionele bedrijfsruimte met verdieping.
• Veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Groot dakoppervlak voor eventuele zonnepanelen.
• Bestemming betreft bedrijventerrein; om hier te kunnen wonen dient u een bedrijfsmatige activiteit uit te voeren.
• In de koopovereenkomst wordt een kettingbeding opgenomen dat een sportschool of daaraan gerelateerde bestemming niet is toegestaan.
• Aanvaarding december/januari