Verkocht

De Lepelaar 30 Dronten

Verkocht

Omschrijving

Op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met kantoor/praktijkruimte aan huis? Kom dan zeker kijken aan De Lepelaar 30 in Dronten. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de zolderverdieping. De zonnige tuin biedt veel privacy dankzij de slimme beplanting en mooie houten overkapping . Speelmogelijkheden liggen naast de woning, terwijl het stadscentrum, scholen en uitvalswegen zich op korte fietstafstand bevinden. Kortom ideaal voor jonge gezinnen.

De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs,” biedingen vanaf € 425.000,- k.k. worden door de verkoper in behandeling genomen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met inpandige doorgang naar de garage, garderobe, meterkast, toilet en doorgang naar de woonkamer. De lichte, straatgerichte woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht door de grote raampartij. Een pelletkachel zorgt samen met de airco voor een aangenaam leefklimaat. De aangrenzende moderne hoekkeuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan en plint boiler, vaatwasser, brede 5 pits inductiekookplaat met daaronder een 90 cm brede oven en een afzuigschouw.
Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eethoek.
Via de schuifpui bereikt u de houten veranda, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Wordt het kouder? Dan doe je de glazen wanden dicht.
De privacy biedende tuin voelt aan als een vakantiebestemming door de volgroeide tropische planten en een sfeervolle houten overkapping met berging. Een groot terras biedt de mogelijkheid om altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.

De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, loopdeur naar de tuin en de aansluitingen voor wasapparatuur. Voor de garage vind je voldoende ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. En…vind je de toegang naar je eigen kantoor / praktijk ruimte! Deze ruimte is voorzien van airco, een keukenblokje en een eigen toilet. Ook is deze ruimte zeer geschikt om de woning levensloop bestendig te maken.

1e verdieping:

De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een breed wastafelmeubel met 2 waskommen, een inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. De masterbedroom is voorzien van airco.

2e verdieping:

Op de tweede verdieping vindt je aan beide zijden van de overloop 2 aparte bergruimtes met hierin de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van airco en een groot dakraam.

Sterke punten en bijzonderheden:

• Ruime en sfeervolle woning met ruime woonkeuken;
• Riante veranda met glazen schuifwanden;
• Moderne badkamer met inloopdouche;
• Kantoor/praktijk ruimte met eigen entree (2020)
• Voorzien van 4 airco’s;
• Kunststof kozijnen met HR++ glas;
• 22 zonnepanelen, dus energiezuinig!;
• Gelegen in een rustig hofje naast speelgelegenheden;
• Scholen en het winkelcentrum van Dronten op korte fietsafstand;
• Energielabel C; (afgegeven voordat de zonnepanelen geplaats zijn)
• Aanvaarding december/januari.

Ontdek deze unieke woning in Dronten en maak een afspraak voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 144 m²
Perceel 369 m²
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
4 oktober 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
369 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dronten A 2320
Oppervlakte
369 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
244-A-2320

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
156 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand