Op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met kantoor/praktijkruimte aan huis? Kom dan zeker kijken aan De Lepelaar 30 in Dronten. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de zolderverdieping. De zonnige tuin biedt veel privacy dankzij de slimme beplanting en mooie houten overkapping . Speelmogelijkheden liggen naast de woning, terwijl het stadscentrum, scholen en uitvalswegen zich op korte fietstafstand bevinden. Kortom ideaal voor jonge gezinnen.
De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs,” biedingen vanaf € 425.000,- k.k. worden door de verkoper in behandeling genomen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met inpandige doorgang naar de garage, garderobe, meterkast, toilet en doorgang naar de woonkamer. De lichte, straatgerichte woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht door de grote raampartij. Een pelletkachel zorgt samen met de airco voor een aangenaam leefklimaat. De aangrenzende moderne hoekkeuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan en plint boiler, vaatwasser, brede 5 pits inductiekookplaat met daaronder een 90 cm brede oven en een afzuigschouw.
Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eethoek.
Via de schuifpui bereikt u de houten veranda, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Wordt het kouder? Dan doe je de glazen wanden dicht.
De privacy biedende tuin voelt aan als een vakantiebestemming door de volgroeide tropische planten en een sfeervolle houten overkapping met berging. Een groot terras biedt de mogelijkheid om altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.
De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, loopdeur naar de tuin en de aansluitingen voor wasapparatuur. Voor de garage vind je voldoende ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. En…vind je de toegang naar je eigen kantoor / praktijk ruimte! Deze ruimte is voorzien van airco, een keukenblokje en een eigen toilet. Ook is deze ruimte zeer geschikt om de woning levensloop bestendig te maken.
1e verdieping:
De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een breed wastafelmeubel met 2 waskommen, een inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. De masterbedroom is voorzien van airco.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping vindt je aan beide zijden van de overloop 2 aparte bergruimtes met hierin de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van airco en een groot dakraam.
Sterke punten en bijzonderheden:
• Ruime en sfeervolle woning met ruime woonkeuken;
• Riante veranda met glazen schuifwanden;
• Moderne badkamer met inloopdouche;
• Kantoor/praktijk ruimte met eigen entree (2020)
• Voorzien van 4 airco’s;
• Kunststof kozijnen met HR++ glas;
• 22 zonnepanelen, dus energiezuinig!;
• Gelegen in een rustig hofje naast speelgelegenheden;
• Scholen en het winkelcentrum van Dronten op korte fietsafstand;
• Energielabel C; (afgegeven voordat de zonnepanelen geplaats zijn)
• Aanvaarding december/januari.
Ontdek deze unieke woning in Dronten en maak een afspraak voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.