De Sallandse Roe 32 8252 JW Dronten Nederland

Op een rustige, groene locatie in de wijk “De Landmaten” staat deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met bijkeuken en garage. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog eens 2 ruime slaapkamers met dakkapel op de 2e verdieping. En zoek je nog meer ruimte?? Er is al een vergunning om de woonkamer/keuken aan de achterzijde uit te bouwen! De woning heeft prachtig vrij uitzicht over openbaar groen en heeft parkeermogelijkheid op eigen terrein. Het Van Veldhuizenbos, een grote speeltuin en scholen liggen om de hoek. Winkel- en gezondheidscentrum Dronten-Zuid bevinden zich op korte fietsafstand.

De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”, biedingen vanaf € 435.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.

Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is door de vele ramen heerlijk licht. Hier heb je een prachtig uitzicht op het openbare groen dat zich aan de voorzijde van de woning bevindt.
Aan de achterzijde van de woning is er meer dan voldoende plek voor een grote eethoek. De brede glaspui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin.
Aansluitend de U-vormige keuken met kookeiland en eetbar. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koelkast, oven, rvs spoelbak met mengkraan, vaatwasser en een 5 – pits inductiekookplaat met daarboven een rvs afzuigschouw. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en doorgang naar de tuin en garage.
De sfeervol aangelegde achtertuin is keurig onderhouden en ingericht met diverse terrassen, een gazon en borders met vaste planten. Er is altijd wel een plekje om in de zon of desgewenst in de schaduw te zitten.
De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is voorzien van hardhouten deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De oprit voor de garage biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

1e verdieping:
Via een vaste trap is de overloop met gevelraam te bereiken welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, 2e toilet en een inloopdouche.

2e verdieping:
Via een open trap bereik je de voorzolder met dakraam. Hier is ruimte voor een extra werk-speelplek en er is veel opbergruimte achter de knieschotten. De 2 ruime slaapkamers hebben elk een eigen dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot de technische ruimte waar de installatie van de cv-ketel zich bevindt.

Bijzonderheden:

• Keurig onderhouden, brede 2-onder-1- kapwoning met bijkeuken.
• Ruime, lichte woonkamer met uitzicht op openbaar groen.
• Royale eetkeuken met kookeiland.
• Vergunning voor uitbouw aanwezig.
• 4e en 5e slaapkamer met dakkapel op 2e verdieping voorzien van rolluiken.
• Alle stalen deurkozijnen in de woning zijn vervangen door houten deurkozijnen
• Het Van Veldhuizenbos, speeltuinen en scholen op korte afstand.
• Gezondheids- en winkelcentrum Dronten-Zuid op korte fietsafstand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief