Stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, royale tuin en veelzijdige aanbouw
In de geliefde wijk De Munten II staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 2002. Een woning waarin comfort, rust en hoogwaardige afwerking samenkomen. Vanaf de bouw is met aandacht gekozen voor tijdloze materialen, sterke lijnen en een doordachte indeling die het woonplezier dagelijks voelbaar maakt.
Het bijzondere karakter van de wijk valt direct op bij het binnenrijden. De herintroductie van de jaren ’30 stijl geeft de buurt een tijdloze charme en een gevoel van kwaliteit en rust. Brede, licht kronkelende straten worden begeleid door volwassen bomen. De wijk is ontworpen met oog voor natuur en ontspanning: veel openbaar groen, een fraai aangelegde waterpartij en rustige wandelroutes maken dit een plek waar je graag buiten bent. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, een gezondheidscentrum en het NS station liggen op slechts enkele minuten fietsen.
De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Biedingen vanaf € 519.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen.
INDELING
Begane grond
De ruime hal geeft meteen een indruk van de hoogwaardige afwerking: een echte leisteenvloer met vloerverwarming, hoge hardhouten plinten en een rustige, luxe uitstraling. Vanuit de hal zijn de woonkamer, bijkeuken, het toilet en de meterkast bereikbaar. Het toilet is royaal en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor was en droogapparatuur en biedt toegang tot de volledig geïsoleerde garage/berging.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning. De grote schuifpui brengt veel licht binnen en geeft een prachtig zicht op de tuin. De sfeervolle gaskachel en de subtiel geïntegreerde werkhoek maken de ruimte warm én functioneel. Hardhouten binnenkozijnen met stompe, verdiepingshoge deuren versterken het tijdloze karakter.
Aan de voorzijde van de woning ligt een fijne ruimte om samen te koken en te eten. De stijlvolle Bulthaup keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een spoeleiland, combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je fraai uit over het omliggende groen en richting de waterpartij.
Eerste verdieping
Via de hardhouten trap vanuit de woonkamer kom je op de eerste verdieping met twee ruime, lichte slaapkamers aan de tuinzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een prettige lichtinval dankzij de meerdere, karakteristieke jaren 30 stijl ramen.
De symmetrisch ingedeelde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met twee wastafels, een douchehoek, ligbad, zwevend toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Een slimme schuifdeur op de overloop voorkomt warmteverlies naar de zolder. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime lichte kamer die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de opstelling van de C.V.-installatie en mechanische ventilatie, een tweede aansluitpunt voor een wasmachine, alsmede een groot dakraam dat zorgt voor veel licht.
Buitenruimte
De achtertuin van maar liefst 144 m², gelegen op het westen, is ontworpen door ANNO2000 Tuinen en voelt als een botanisch paradijsje. Een groene, rustige plek waar vogels, vlinders en insecten zich thuis voelen. Dankzij de privacy en het vele groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de garage/berging.
Aan de voorzijde biedt de brede oprit ruimte voor twee auto’s en is voorzien van een laadpaal.
Veelzijdige aanbouw
De volledig geïsoleerde garage/berging/aanbouw biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een grote garage van bijna 40 m² of een slaapkamer met badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen!
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2002
• Energielabel A+, volledig geïsoleerd en toekomstbestendig
• Royale achtertuin ontworpen door ANNO2000 Tuinen
• Multifunctionele volledig geïsoleerde aanbouw
• Leisteenvloer met vloerverwarming op begane grond
• Bulthaup-keuken met spoeleiland
• Zeer ruime woonkamer (7,7 × 4,0 m) met gaskachel
• Hardhouten trap en verdiepingshoge deuren op begane grond
• 15 zonnepanelen met micro-omvormers
• Brede oprit met laadpaal
• Voorzieningen op korte afstand: winkels, scholen, gezondheidscentrum en NS-station
• Aanvaarding: in overleg
Een woning met karakter en comfort, op een prachtig groene locatie en met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
