Havikskruid 6 8255 KE Swifterbant Nederland

Wonen in een rustige kindvriendelijke straat, om de hoek bij speelgelegenheden?? Kom dan zeker kijken bij Havikskruid 6 in Swifterbant. Deze goed onderhouden en lichte 2-onder-1-kapwoning heeft een aangebouwde garage en een sfeervolle tuinkamer. De woning heeft aan beide zijden grote dakkapellen en beschikt daardoor over maar liefst 5 (!) slaapkamers! In de directe omgeving van de woning zijn volop wandel- en speelmogelijkheden. Het centrum van Swifterbant, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte fietsafstand.

De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”, biedingen vanaf € 300.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, doorgang naar de woonkamer en open trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een sfeervolle erker laat veel licht naar binnen door de grote ramen. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de open hoekkeuken met aansluitend de eetkamer. Hier is voldoende plek voor een grote eethoek. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, magnetron, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming.
Vanuit de keuken is de sfeervolle, houten tuinkamer te bereiken. Deze is voorzien van een glazen dak, schuifwanden van glas en is echt een verlengstuk van de woning. De houtkachel zorgt ervoor dat je hier het gehele jaar van je tuin kan genieten. Je loopt zo de zonnige tuin in welke is aangelegd met een terras, een fijn gazon en borders met vaste planten.
Aan de achterzijde zijn leibomen aangeplant die privacy en de nodige schaduw geven.
Via de tuinkamer is tevens de garage te bereiken. Deze is opgedeeld in 2 aparte ruimtes welke eenvoudig weer terug te brengen zijn naar 1 grote ruimte. Aan de achterzijde is een kleine tuinschuur gemaakt; ideaal voor tuingereedschap. Aan de voorzijde van de garage geeft een kanteldeur met loopdeur toegang tot de oprit met carport. Op de oprit is meer dan voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren.

1e verdieping:
Via een open trap is de overloop te bereiken. Deze biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een gedeelde dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, 2e toilet en een brede wastafel.

2e verdieping:
Via een open houten trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de installatie van de cv-ketel. Onder het schuine dak met dakraam is voldoende bergruimte aanwezig. De slaapkamer met groot dakraam heeft keurig afgewerkte knieschotten met daarachter veel bergruimte.

Bijzonderheden:
• Ruime en lichte 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage.
• Tuinkamer met schuifwanden achter in de tuin.
• 2 grote dakkapellen met rolluiken op de 1e verdieping.
• Maar liefst 5 ruime slaapkamers!!
• Nieuwe cv-ketel (vervangen juli 2022, energielabel wordt dan B)
• Ruime oprit met carport met parkeerplaats voor 2 auto’s.
• Gelegen aan een rustige straat met veel openbaar groen in de buurt.
• Centrum Swifterbant, scholen en sportpark op korte fietsafstand.
• Aanvaarding 1 november 2022

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief