Jamboreelaan 13 8256 HH Biddinghuizen Nederland

Levensloopbestendig, veel daglicht in alle vertrekken en ruimte rondom. Dát biedt deze rustig gelegen semibungalow in Biddinghuizen. De kamer op de begane grond heeft mogelijkheden om een badkamer en-suite te realiseren, maar kan ook prima als ruime studeer- of werkkamer worden gebruikt. Ramen in de voor, zij en achtergevel maken de woonkamer en keuken tot een heerlijke lichte leefplek. In de onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy en grenzend aan openbaar groen, vindt u altijd een lekker plekje in de zon of schaduw. Uw auto parkeert u in de garage of op de oprit. Dus of u nu heerlijk met uw gezin wilt wonen, werken en wonen wilt combineren of comfortabel van uw oude dag wilt genieten, met deze woning kunt u alle kanten op. Winkels, gezondheidscentrum, bushalte en scholen liggen op korte afstand.

De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”, biedingen vanaf € 445.000,- k.k. worden door verkoper in behandeling genomen.

Indeling:
Begane grond:

Vanaf de oprit, via de fraaie voortuin, stapt u de ruime hal met vide in. De hal biedt toegang tot de meterkast, de werkkamer, het separate toilet en het royale leefgedeelte.

De werkkamer aan de voorzijde van de woning kan ook prima worden gebruikt als slaapkamer. De inpandige kast kan eenvoudig tot badkamer en-suite worden gemaakt. De ruimte is hierop voorbereid.

De ruime woonkamer met sfeervolle openhaard biedt volop leefruimte. Mede door de vele ramen in de voor- en zijgevel is er veel lichtinval en heeft u vanuit elk gedeelte van de woonkamer uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eethoek, en heeft u via openslaande deuren toegang tot de tuin.

Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de open Bulthaup keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een Bosch stoombakoven, magnetronbakoven, bordenwarmer, vaatwasser, inductiekookplaat met daarboven een rvs afzuigschouw.

De bijkeuken ligt tussen de keuken en garage in en beschikt over de aansluiting voor wasapparatuur en extra ruimte voor koel-vriescapaciteit. In de op maat gemaakte voorraadkast is een Bosch koffie volautomaat ingebouwd.

De garage heeft een gestorte betonvloer, een loopdeur naar de tuin en een elektrische sectionaaldeur naar de oprit. Naast plek voor een auto is er – door een werkbank onder een raam –een klusplek met daglicht. De Nefit combi-ketel uit 2015 heeft recent een onderhoudsbeurt gehad.

De ruime achtertuin is o.a. voorzien van: een terras over de volledige lengte van de woonkamer en keuken, borders met vaste planten, speels aangelegde grindpaden en tuinverlichting en een verhoogd vlonderterras. Achter in de tuin is een houthok voor uw openhaardhout. De tuin grenst aan de achterzijde aan openbaar groen, dus veel privacy!

Verdieping:
Via de hardhouten trap komt u op de verdieping met 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De overloop is dankzij een speels dakraam heerlijk licht. De slaapkamer aan de linkerzijde is door het schuine dak altijd knus en gezellig. Aan twee kanten is achter knieschotten veel bergruimte gecreëerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, een ligbad en een douchehoek. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een inpandige kast en zolder bergruimte.

Het huis heeft rondom sfeervolle dakrandverlichting, is voorzien van een alarmsysteem en heeft rolluiken voor diverse ramen.

Bijzonderheden:
• Levensloopbestendige woning met mogelijkheid voor badkamer ensuite op de begane grond.
• Ruime woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de tuin
• Bulthaup keuken met moderne inbouwapparatuur
• Bijkeuken met binnendoor naar de garage
• 11 zonnepanelen, dus lage energiekosten
• Achterzijde perceel grenzend aan openbaar groen
• Aan rustige weg met alleen bestemmingsverkeer
• Op steenworp afstand van speeltuinen
• Winkels, gezondheidscentrum, bushalte en scholen op korte afstand
• Op 15 fietsminuten van het Veluwemeer
• Naast het Veluwemeer liggen ook natuurgebieden, golfbanen en pittoreske stadjes als Harderwijk en Elburg in de buurt.
• Aanvaarding eventueel per direct.