Zomer 2 8251 NN Dronten Nederland

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Stap binnen in deze royale, vrijstaande villa, welke strategisch gelegen is bij de ingang van de Golfresidentie in Dronten. Deze villa is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond en heeft een praktijk- en wachtruimte met eigen entree en toilet. De royale woonkamer heeft een vrije indeling en een moderne keuken met een groot kookeiland. Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een royale werkkamer met 2 werkplekken en een tweede badkamer. De tuin, rondom gelegen, is netjes aangelegd en goed onderhouden. Mis deze kans niet; jouw nieuwe thuis wacht op je!

Indeling:
Begane grond:

Overdekte entree; hal met hardhouten trapopgang naar de verdieping, meterkast en toilet. Vanuit de hal zijn de werkkamer, welke nu in gebruik is als garderobe, en de woonkamer te bereiken.
De open ruimte met royale ramen aan beide zijden biedt zicht op de keurig aangelegde tuin en vrijheid in indeling. Een imposante eethoek, een ruime living en een intieme leeshoek; alles is hier mogelijk.
De aangrenzende open keuken is voorzien van een kookeiland en hoge kastenwand en biedt alle comfort: een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en ingebouwd koffiezetapparaat. De naastgelegen inbouwkast biedt naast extra opbergruimte tevens de opstelling van de cv-ketel.
Vanuit de keuken is er een doorgang naar de praktijkruimte. Deze ruimte beschikt over een keukenblok met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur, een spoelbak met mengkraan en een koelkast. De praktijkruimte heeft een aparte wachtruimte met toilet en een eigen entree (de toiletruimte heeft ook aansluitingen voor een douche mocht dit gewenst zijn). Perfect voor thuiswerken of kantoor aan huis. Deze ruimte is ook geschikt als inpandige mantelzorgwoning of voor een au-pair.

Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar vanuit de keuken is een riante slaapkamer met een deur naar het terras. De slaapkamer heeft aansluitend een ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

De besloten, fraai aangelegde, rondom gelegen achtertuin ligt op het zuidwesten. Er zijn diverse terrassen, een fijn gazon en borders met vaste planten. De tuin is zo ingericht dat u tot laat in de avond altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. Geniet van de schaduw van strakke hagen en leibomen, en ontspan in de fijne sauna aan de zijkant van de woning. Ook met minder weer kun je prima vertoeven onder het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. De sauna is voorbereid met een aansluiting voor warm en koud water; ideaal voor een buitendouche of om het zwembad te vullen!

Voor de woning is er voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s.

1e verdieping:

Zeer lichte overloop door de grote dakkapel met vide boven de entree. Op deze verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, een riante werkkamer en een 2e badkamer met een toilet, een wastafel en een douchecabine. De werk- en slaapkamers zijn allen voorzien van 2 grote dakramen. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een grote inbouwkast.
Mist u slaapkamers? Op deze verdieping is er ruimte voldoende om extra slaapkamers te creëren!

Bijzonderheden:

• Ruime vrijstaande woning nabij de parkingang Golfresidentie.
• Grote, prachtig aangelegde en keurig onderhouden tuin op het zuidwesten.
• Slaap- en badkamer op de begane grond.
• Ruime en lichte tuingerichte living.
• Terrasoverkapping achterzijde woning.
• Praktijk- en wachtruimte met toilet en eigen ingang.
• 3 ruime slaapkamers, badkamer en werkkamer op de verdieping.
• Alle ruimtes op de verdieping zijn voorzien van dakramen.
• Mede-eigendom in de 18 holes golfbaan en overige parkvoorzieningen.
• VvE-bijdrage: € 2031,- per jaar (inclusief 2 speelrechten)
• Energielabel B.
• Oplevering mei 2024

Golf Residentie:
Op de Golf Residentie Dronten woont u in een parkachtige omgeving in een vrijstaande woning of appartement en bent u als lid van de Vereniging van Eigenaren tevens (gemeenschappelijk voor 1/450e deel) eigenaar van de infrastructuur, de parkvoorzieningen en de residentiegolfbaan. Ieder lid ontvangt bij de koop van een woning of appartement twee speelrechten voor het golfen op de residentie golfbaan. Deze kunnen bij niet-gebruik ook ter beschikking worden gesteld van golfers die elders wonen. Gebruik van een eigen golfbuggy is toegestaan
De Residentiegolfbaan is een hoogwaardige 18 holes golfbaan. De totale lengte van de baan bedraagt 6.045 m, een totale par van 72 en heeft daarmee de NGF A-status. Recent is er een 9 holes golfbaan bijgekomen en is het nieuwe luxe clubgebouw in gebruik gekomen. Voor meer informatie kijk ook op www.golfresidentiedronten.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

EXCLUSIVE LIVING AT GOLFRESIDENTIE IN DRONTEN

Step into this spacious, detached villa strategically located at the entrance of the Golf Residence in Dronten. This villa boasts a bedroom and bathroom on the ground floor, along with a practice and waiting area with a private entrance and toilet. The generous living room features an open layout and a modern kitchen with a large kitchen island. On the upper floor, you’ll discover three spacious bedrooms, a study, and a second bathroom. The meticulously landscaped garden surrounds the property, offering a well-maintained outdoor space. Don’t miss this opportunity; your new home awaits!

Layout:
Ground floor:

Covered entrance; hallway with hardwood staircase to the upper floor, utilities cupboard, and toilet. From the hallway, access the study, currently used as a wardrobe, and the living room.

The open space with large windows on both sides provides a view of the neatly landscaped garden and freedom in arrangement. An impressive dining area, a spacious living area, and an intimate reading nook; everything is possible here.

The adjacent open kitchen features a kitchen island and tall cabinets, offering all comforts: a dishwasher, sink with mixer tap, induction hob, refrigerator, freezer, combination oven, and built-in coffee maker. The adjacent built-in cupboard provides extra storage space and houses the central heating boiler.

From the kitchen, there is a passage to the practice room. This space has a kitchenette with laundry connections, a sink with mixer tap, and a refrigerator. The practice room has a separate waiting area with a toilet and its own entrance. Perfect for remote work or a home office. This space is also suitable as an integrated caregiver’s dwelling or for an au pair, with a future shower drain connection already installed to adapt the waiting area into a bathroom.

At the rear of the house, accessible from the kitchen, is a spacious bedroom with an openingdoor to the terrace. The bedroom has an adjoining spacious bathroom with a bathtub, shower, second toilet, and double sink.

The secluded, beautifully landscaped garden surrounding the house is facing southwest. There are various terraces, a lush lawn, and borders with perennial plants. The garden is designed so that you can always find a sunny spot until late in the evening. Enjoy the shade of tight hedges and espalier trees and relax in the sauna on the side of the house Even in less favorable weather, you can comfortably stay under the covered terrace at the rear of the house. The sauna includes hot and cold water tap installations for an outside shower, which in combination with an outdoor swimming pool, is ideal for those hot summer days.

There is ample parking space for multiple cars in front of the house.

1st floor:

Very bright landing thanks to the large open window with a loft above the entrance. On this floor, you’ll find 3 spacious bedrooms, a spacious study, and a second bathroom with a toilet, a sink, and a shower cabin. The bedrooms and study all have 2 large skylights. The largest bedroom also features a large built-in storage area. If you need additional bedrooms, there is plenty of space on this floor to create them.

EXCLUSIVE AMENITIES:

• Spacious detached house near the entrance of Golf Residence.

• Large, beautifully landscaped and well-maintained southwest-facing garden.

• Bedroom and bathroom on the ground floor.

• Spacious and bright garden-oriented living room.

• Terrace covering at the rear of the house.

• Practice and waiting room with toilet and private entrance.

• 3 spacious bedrooms, bathroom, and study on the upper floor.

• All rooms on the upper floor are equipped with skylights.

• Co-ownership of the 18-hole golf course and other park facilities.

• Homeowners’ association (VvE) contribution: € 2031 per year (including 2 playing rights).

•Energy label B.

•Acceptance by mutual agreement.

Golf Residence: At Golf Residence Dronten, you live in a park-like setting in a detached house or apartment, and as a member of the Homeowners’ Association, you also own (commonly for 1/450th part) the infrastructure, park facilities, and the residence golf course. Each member receives two playing rights for golfing on the residence golf course when purchasing a house or apartment. These can also be made available to golfers living elsewhere if not used. The use of a personal golf buggy is allowed. The Residence Golf Course is a high-quality 18-hole golf course with a total length of 6,045 m, a total par of 72, and thus meets the qualification SSS 72, holding the A-status. Recently, a 9-hole golf course has been added, and the new luxury clubhouse is now in use. For more information, visit www.golfresidentiedronten.nl.

THIS INTERNATIONAL GEM AWAITS YOU

This description only offers a glimpse of the international allure this property holds. Discover the complete story and experience luxury at its finest. Contact us for an exclusive viewing and turn this villa into your haven of elegance and comfort. Your international dream home awaits; seize this opportunity now!

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas provided are indicative.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
235 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
694 m²
Inhoud
879 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vailliant HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dronten L 31
Oppervlakte
694 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
244-L-31

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand