Woningmarkt kwartaalcijfers gemeente Dronten 4e kwartaal 2025 zijn bekend
De nieuwste woningmarktcijfers van de NVM zijn bekend! Landelijk werden ruim 47.600 koopwoningen verkocht, 11% meer dan vorig jaar en bijna 15% meer dan afgelopen kwartaal. Dat is een zeer hoog aantal en – na het record in 2016 – het één na hoogste niveau sinds de start van de metingen in 1995. De belangrijkste oorzaak voor dit hoge aantal is, net als in de afgelopen twee jaar, het grote aantal te koop gezette woningen. Het uitponden van voormalige huurwoningen is daarbij een grote motor achter deze groei. Het gemiddelde aantal daadwerkelijke bezichtigingen per woning daalde in een jaar van 10,4 naar 7,5. In deze lijn namen ook de biedingen af van gemiddeld 3,7 naar 2,8 per woning. Dit komt niet door minder vraag, maar door de forse groei van het aanbod.
Maar wat zegt dit over onze eigen gemeente Dronten?
We doken in de lokale cijfers, en die geven een helder beeld van hoe onze woningmarkt ervoor staat.
In dit artikel lees je:
- Hoeveel woningen er zijn verkocht
- Wat de gemiddelde transactieprijs was
- Hoeveel procent van de woningen is overboden
- Hoeveel er is overboden t.o.v. de vraagprijs
- Wat de gemiddelde verkooptijd is
- En wat ons advies is als jij je woning binnenkort wil verkopen.
195 woningen verkocht in de gemeente Dronten
In het vierde kwartaal van 2025 wisselden 195 woningen in Dronten van eigenaar. Dat zijn er veel meer dan in het derde kwartaal (152 verkopen). Ook het aanbod steeg: van 160 naar 166 woningen. Dat betekent dat kopers meer keuze hadden.
Gemiddelde transactieprijs Dronten is € 457.231,-
De gemiddelde verkoopprijs kwam dit kwartaal uit op € 457.231,- een stijging van 2.3% ten opzichte van het vorige kwartaal (€ 446.736,-) en maar liefst 8.6% meer dan een jaar geleden. Daarmee laat Dronten zien dat de prijzen hier nog steeds doorstijgen.
Veruit de meeste woningen worden nog steeds overboden!
De druk op de markt in Dronten blijft voelbaar. Kopers bieden nog vaak boven de vraagprijs om hun kans te vergroten. In 83% van de verkopen werd er meer betaald dan de vraagprijs. Dat is vergelijkbaar met de 82% van het vorige kwartaal, maar nog altijd flink hoger dan begin 2024, toen dit percentage op 63,8% lag.
Gemiddeld werd er 6,6% boven de vraagprijs geboden – een flinke stijging ten opzichte van de 3,9% van begin vorig jaar. Kortom: Dronten blijft een markt waar vraag en schaarste elkaar scherp in balans houden.
Verkooptijd per type woningen Huizen in Dronten worden snel verkocht: gemiddeld binnen 25 dagen. Dat is korter dan een jaar geleden, toen de verkooptijd nog op 37 dagen lag. Dit kwartaal worden ook de appartementen steeds sneller verkocht; in gemiddeld 24 dagen ten opzichte van 64 dagen in het vorige kwartaal.
Welk advies hebben wij voor mensen die hun huis willen verkopen?
Verkoopadvies voor woningeigenaren in Dronten
Overweeg je om jouw woning te verkopen in de gemeente Dronten? Dan is dit nog steeds een goed moment. De vraag blijft groot en er wordt regelmatig overboden. Wel zien we dat door het toegenomen aanbod woningen iets langer te koop staan en er minder bezichtigingen en biedingen zijn dan eerder dit jaar.
Juist in de huidige markt maakt een goed doordachte strategie het verschil tussen ‘te koop staan’ en daadwerkelijk het maximale resultaat behalen. Met een sterke presentatie en een slimme vraag- of bieden-vanaf-prijs worden woningen ook nu succesvol verkocht.
Benieuwd naar de waarde van jouw woning of het beste verkoopmoment?
Neem contact met ons op via 0321-317063 of info@kerremansmakelaardij.nl.
Bronvermelding: NVM Woningmarkt kwartaalcijfers van de gemeente Dronten
