Woningmarkt kwartaalcijfers gemeente Dronten 3e kwartaal 2026 zijn bekend

Meer aanbod geeft woningkopers iets meer lucht. Er valt meer te kiezen en bij sommige woningen ontstaat meer ruimte om rustig te beslissen of te onderhandelen. Toch blijft de woningmarkt krap en wordt er nog altijd regelmatig boven de vraagprijs geboden. Ook de verschillen tussen woningtypen zijn groot. Een passende vraagprijs, de staat van onderhoud en het energielabel spelen daarbij een belangrijke rol.

Maar hoe zit dat in onze eigen gemeente Dronten? De nieuwste NVM-kwartaalcijfers laten zien dat er in het derde kwartaal van 2026 meer woningen zijn verkocht dan een jaar geleden. Ook de transactieprijzen zijn gestegen. Tegelijkertijd zijn er duidelijke verschillen tussen de woningtypen en blijft het voor kopers zoeken naar een woning die past bij hun wensen én budget.

In dit artikel lees je:

• Hoeveel woningen er zijn verkocht
• Wat de gemiddelde transactieprijs was
• Hoeveel procent van de woningen boven de vraagprijs is verkocht
• Hoeveel er gemiddeld boven de vraagprijs wordt geboden
• Wat de gemiddelde verkooptijd is
• En welk advies wij hebben als je jouw woning binnenkort wilt verkopen.

162 woningen verkocht in de gemeente Dronten

In het derde kwartaal van 2026 zijn er 162 woningen verkocht door NVM-makelaars in de gemeente Dronten. Dat zijn er bijna 14% meer dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar, toen er 142 woningen werden verkocht. Vergeleken met het tweede kwartaal van dit jaar is het aantal verkopen vrijwel gelijk gebleven.

Vooral bij hoekwoningen zien we een flinke stijging: daarvan werden er 28 verkocht, tegenover 17 in het derde kwartaal van 2025. Ook het aantal verkochte vrijstaande woningen nam toe, van 31 naar 39.

Bij appartementen zien we juist een daling. Daarvan werden er 22 verkocht, terwijl dat er een jaar eerder nog 27 waren.

Er wordt dus volop verhuisd in Dronten, al verschilt de ontwikkeling duidelijk per woningtype.

Gemiddelde transactieprijs Dronten: € 485.162,-

De gemiddelde transactieprijs van woningen in Dronten kwam in het derde kwartaal uit op € 485.162,-. Dat is 6,2% hoger dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar, toen de gemiddelde transactieprijs € 444.683,- bedroeg.

Ook ten opzichte van het tweede kwartaal van 2026 is de gemiddelde transactieprijs gestegen. Toen lag deze op € 466.352,-. Dat komt neer op een stijging van 3,8%.

De prijzen ontwikkelen zich echter niet bij ieder woningtype hetzelfde. Vrijstaande woningen werden gemiddeld verkocht voor € 703.070,-, een stijging van 11,9% ten opzichte van een jaar geleden. Ook bij tussenwoningen en twee-onder-een-kapwoningen nam de gemiddelde transactieprijs toe.

De gemiddelde verkoopprijs zegt natuurlijk niet alles. De uitkomst wordt ook beïnvloed door het soort woningen dat in een kwartaal is verkocht. Zo kan een groter aandeel ruime, vrijstaande woningen het gemiddelde omhoog brengen. De cijfers laten in ieder geval zien dat de woningprijzen in Dronten gemiddeld hoger liggen dan een jaar geleden.

Bijna 80% van de woningen wordt nog steeds boven de vraagprijs verkocht.

Wie denkt dat overbieden inmiddels verleden tijd is, komt in Dronten nog bedrogen uit. In het derde kwartaal werd 79,7% van de verkochte woningen boven de vraagprijs verkocht. Dat is iets minder dan de 80% die je op basis van de afgeronde cijfers zou verwachten, maar het laat vooral zien dat overbieden nog altijd heel gebruikelijk is.

De verschillen tussen de woningtypen zijn opvallend. Bij tussenwoningen werd in 100% van de verkopen boven de vraagprijs betaald. Ook hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen werden vaak boven de vraagprijs verkocht: respectievelijk 82,8% en 85,7% van de transacties. Bij vrijstaande woningen lag dat percentage met 60,5% duidelijk lager.

Dat betekent niet dat iedere woning automatisch een flinke overbieding oplevert. De staat van onderhoud, de locatie, het energielabel, de presentatie en de gekozen vraagprijs spelen allemaal mee. Een goed voorbereide verkoop blijft daarom belangrijk.

Hoe snel worden woningen in Dronten verkocht?

Een woning in Dronten stond in het derde kwartaal van 2026 gemiddeld 31 dagen te koop voordat deze werd verkocht. Dat is ongeveer een maand. In hetzelfde kwartaal vorig jaar lag de gemiddelde verkooptijd op 30 dagen. De verkooptijd is dus nauwelijks veranderd.

Ook hier zijn er verschillen per woningtype. Tussenwoningen werden gemiddeld binnen 25 dagen verkocht. Voor twee-onder-een-kapwoningen lag dat op 27 dagen en voor hoekwoningen op 29 dagen. Vrijstaande woningen stonden gemiddeld 37 dagen te koop, terwijl appartementen gemiddeld 35 dagen nodig hadden.

Het totale aanbod dat aan het einde van het kwartaal bij NVM-makelaars te koop stond, bestond uit 101 woningen. Dat zijn er 6,2% meer dan een jaar eerder. In het derde kwartaal werden bovendien 155 woningen nieuw te koop gezet.

De krapte-indicator kwam uit op 1,9. Deze indicator geeft een indruk van de keuzemogelijkheden voor kopers. De woningmarkt in Dronten blijft daarmee relatief krap, al verschilt de situatie per woningtype en prijsklasse.

Wat betekent dit voor woningverkopers in Dronten?

Overweeg je om jouw woning in de gemeente Dronten te verkopen? Dan laten de cijfers zien dat er nog altijd volop beweging is op de woningmarkt. Het aantal transacties ligt hoger dan een jaar geleden, de gemiddelde transactieprijs is gestegen en een groot deel van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht.

Toch is het niet verstandig om ervan uit te gaan dat iedere woning vanzelf snel wordt verkocht of dat overbieden gegarandeerd is. Kopers kijken kritisch naar de prijs, de staat van de woning en wat ze voor hun geld krijgen. Ook de verschillen tussen woningtypen zijn duidelijk zichtbaar in de cijfers.

Juist daarom is een goede verkoopstrategie belangrijk. Denk aan een realistische vraagprijs, een verzorgde presentatie en een duidelijke beschrijving van de sterke punten van jouw woning. De juiste aanpak begint met inzicht in vergelijkbare woningen en de actuele vraag in jouw buurt.

Benieuwd wat jouw woning waard is of hoe je deze het beste in de markt kunt zetten? We denken graag met je mee.

Neem contact op met Kerremans Makelaardij via 0321-317063 of
info@kerremansmakelaardij.nl Dan kijken we samen naar de mogelijkheden voor jouw woning.

Wat betekenen de cijfers voor woningkopers?

Ben je op zoek naar een woning in Dronten? Dan is er goed nieuws: het aanbod is iets groter dan een jaar geleden, waardoor je wat meer keuze hebt. Toch betekent dat niet dat je achterover kunt leunen. Bijna 80% van de verkochte woningen wisselde nog altijd voor meer dan de vraagprijs van eigenaar. Vooral bij tussenwoningen en twee-onder-een-kapwoningen is de concurrentie stevig.

Juist dan is het belangrijk om te weten wat een woning écht waard is en hoeveel je ervoor wilt en kunt betalen. Een aantrekkelijke vraagprijs betekent niet automatisch dat je een buitenkansje hebt, en een woning die al wat langer te koop staat, hoeft niet zonder reden interessant te zijn. Soms biedt dat juist ruimte om verder te kijken dan de eerste indruk en de mogelijkheden te bespreken.

Als aankoopmakelaar kijken we met je mee. We helpen je de woning en de vraagprijs kritisch te beoordelen, denken mee over een passende biedstrategie en begeleiden je bij het aankoopproces. Zo kun je een weloverwogen beslissing nemen, zonder onnodig meer te betalen of kansen te laten liggen.

Op zoek naar een woning in Dronten en benieuwd wat wij als aankoopmakelaar voor je kunnen betekenen? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee!

Bronvermelding: NVM Woningmarkt kwartaalcijfers van de gemeente Dronten